重庆信托TOT项目首次逾期 回应：融资方已明确还款计划

针对旗下TOT项目逾期，重庆信托回应称，融资方已明确还款计划。

此前，有报道称，重庆信托旗下一只仅成立1年的TOT产品“京润6号集合资金信托计划”出现逾期，已到期产品规模为11亿，总体产品规模为25.63亿。

产品延期公告显示，重庆信托将对原到期日为2021年11月20日的京润6号14期产品展期1年，展期后的到期日为2022年11月20日。

对此，重庆信托回应称，“京润6号项下融资人厦门万厦天成房地产开发有限公司已制定了明确的还款计划，重庆信托也将严格督促万厦天成公司按约偿还信托借款。”

重庆信托相关人士表示，信托合同约定的投资期限到期，若投资底层融资方未能按时还款，要么是进入信托财产处置期，待资产处置变现后进行分配；要么是信托展期，公司作为受托人在展期期间加紧处置，也同时给融资人一个自主筹资偿还的机会。公司已经与该公司进行了多次协商，对方将在2022年4月、9月、11月分三次偿还相关借款，公司将持续监督还款计划执行。同时，公司也在与多家机构协商，推进债权转让，有望以更快速度对信托资产进行处置。

同时，相关人士提到，目前，信托投资者收益正常支付，且公司对展期投资者进行了收益补偿。

据了解，京润6号投资的底层穿透后是迟迟未能开盘的厦门“楼王”帝景苑，与重庆三峡银行招股说明书中显示的10.63亿元“重庆信托-万厦帝景苑房地产信托”的投向和规模相仿。据了解，帝景苑项目信托规模不超过30亿元，信托资金用于向厦门万厦天成房地产开发公司发放信托贷款，贷款资金主要用于融资人名下的“帝景苑”项目工程建设、置换项目前期借款、归还股东借款以及其他相关费用的支出。

该信托计划项下的主要风控措施为：（1）帝景苑项目用地面积为49920.27㎡的土地使用权及在建工程提供抵押担保；（2）融资人实际控制人梁林伟提供自然人连带责任保证担保。帝景苑项目位于厦门市思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧，坐拥筼筜湖一线湖景，处于厦门市区最繁华的核心地段，定位为“全钢构超高端住宅”，且房产本身赠送面积较大。

相关人士表示，受房地产政策和疫情影响，该开发商原本的还款计划被打乱，出现了暂时性的流动性困难，随着项目明年初进入加速去化阶段，以及正在积极推动的信托债权转让，投资者权益能够得到保障，公司也将充分履行受托人责任，对投资者负责到底。

公开资料显示，重庆信托是一家全国性非银行金融机构，受中国银保监会监管，公司于1984年10月经中国人民银行批准成立。经过五次增资，公司注册资本金达150亿元，为行业最高。

2020年，重庆信托实现营业收入76.93亿元，利润总额49.83亿元，净利润28.32亿元，信托净利润87.15亿元。截至2020年末，重庆信托合并总资产2610.07亿元，母公司固有总资产295.13亿元，信托资产总额2148.52亿元。