三圣乡白鹭湾新规出炉！商服配套规划丰厚，修建多限高20米 | 规划解读

嵌于三圣乡绿肺，西接金融城三期；前有白鹭湾新经济小镇，后有白鹭湾未来公园社区，外加新入市的“白鹭湾F4”强势加持，三圣乡白鹭湾板块的一举一动，俨然成为本年成都楼市的热门话题。

8月16日，成都市规自局发布了《锦江区环城生态区高威体育公园片区控制性详细规划(第6版)》，预示着该区域新规出炉。

依据公告，本次规划区位为锦江区环城生态区高威体育公园片区，本次发布规模坐落控规单元西侧，居于新成仁快速路以东、锦秋三街以南，用地面积共66.55公顷，约合998亩。

全体来看，本次发布规模规划亮点如下：

其一，修建形状全体低密舒朗，以20米左右的矮小楼栋为主。

依据规划图，本次发布规模触及多宗商服用地，达9宗；二类住所用地，3宗。其间，商服用地地块容积率在1.17-3之间，修建高度要求遍及在15-24米之间，最高限高60米。住所用地地块容积率均为1.5，要求修建限高15-20米之间。能够预见，未来该区域修建将以约20米左右的矮小楼栋形状为主，全体低密舒朗。

其二，公园绿洲沿锦秋三街横向摆放，与环城生态带无缝联接。

依据规划图，本次发布规模全体被环城生态带东西包裹，内含5宗公园绿洲地块，其间4宗沿锦秋三街横向贯穿，与环城生态带无缝联接。而地块中，均有公厕、运动场所、应急流亡场所、地下停车场、居民健身设备等公共市政场所配建要求。

其三，规划业态丰厚的社区配套场所，及2处幼儿园+1处小学。

除了绿洲中的公共场所，本次发布规模内，还有多宗专门的服务设备用地及教育用地，地块容积率多为1.5。详细而言，规划有2处不少于9班的幼儿园和1处不少于36班的小学，以及街道办事处、派出所、社区卫生服务中心、文明活动中心、社区养老组织、日间照顾中心、归纳健身馆、农贸市场等场所，社区配套业态丰厚。

其四，尚有四成土地待调规，暂未清晰用地性质。

值得注意的是，本次发布规模内还有大面积待调规用地，未清晰用地性质。从规划图显现的图域面积来看，约占比四成，大略预算折合面积约400亩。

封面新闻记者 毛茂沙

【假如您有新闻线索，欢迎向咱们报料，一经采用有费用酬报。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】